我公司下屬子公司“廣西欽州孔雀灣物業(yè)服務(wù)有限公司”擬對中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)中馬廣場項(xiàng)目36臺電梯的維護(hù)保養(yǎng)通過公開比選選擇服務(wù)單位，具體事項(xiàng)如下：

一、電梯維保服務(wù)內(nèi)容及要求

（一）維保公司負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的清理、潤滑、檢查、調(diào)整、修理、更換在電梯井道及機(jī)房內(nèi)屬于電梯的設(shè)備與裝置以及所有控制、指示、運(yùn)行零部件。定期檢查與測試機(jī)械、電器設(shè)備及安全裝置。

（二）維保公司負(fù)責(zé)修理或更換（2#、5#、6-A、1#、4#號樓共13臺）電梯正常損壞零配件，范圍包括電梯井道及機(jī)房（控制柜）內(nèi)屬于電梯的設(shè)備與裝置以及所有控制、指示、運(yùn)行零配件、主板。

（三）維保公司負(fù)責(zé)免費(fèi)更換（2#、5#、6-A、1#、4#號樓共13臺）電梯在正常使用情況下?lián)p壞的相應(yīng)零、部件，免費(fèi)提供維保用油料（包括：導(dǎo)軌機(jī)油、植物黃油、柴油等）、維保用易耗件（包括：棉紗團(tuán)、各類緊固件、油毛氈、滑塊、靴襯、打磨砂紙、原裝燈具等），免費(fèi)提供維保過程中需要的標(biāo)識、圍欄、工具，并負(fù)責(zé)免費(fèi)運(yùn)送上述部件至項(xiàng)目現(xiàn)場。

（四）維保公司應(yīng)確保（2#、5#、6-A、1#、4#號樓共13臺）電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)期內(nèi)所有損壞、磨損、存在隱患的電梯零件、部件得到及時(shí)更換維修。對任一予以更換的零件，必須是電梯公司認(rèn)可的嶄新零件。

（五）維保公司保養(yǎng)維護(hù)電梯應(yīng)安排在周末進(jìn)行。

二、報(bào)價(jià)單位要求

（一）資格要求：報(bào)價(jià)單位須具有獨(dú)立法人資格，為一般納稅人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含電梯的安裝改造維修，且具備《特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》（電梯安裝（含修理））B級及以上資質(zhì)；
    （二）業(yè)績要求：2024年1月1日至本項(xiàng)目報(bào)價(jià)截止日期止具有 1 個(gè)類似電梯維護(hù)保養(yǎng)業(yè)績（類似電梯維護(hù)保養(yǎng)業(yè)績是指簽訂的單個(gè)維保合同電梯維護(hù)保養(yǎng)的臺數(shù)不少于25臺（含）的業(yè)績）。

（三）人員要求：報(bào)價(jià)單位擬派駐點(diǎn)中馬園區(qū)的維保人員不少于2名，維保人員須具備特種設(shè)備工作人員證T證，具有3年及以上電梯維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，須提供人員簡介、勞動(dòng)合同復(fù)印件、及人員對應(yīng)公司近三個(gè)月社保繳納證明、保險(xiǎn)證明等。須明確備注出駐點(diǎn)人員。

（四）服務(wù)質(zhì)量要求：對電梯設(shè)備提供24小時(shí)全天候應(yīng)急處理服務(wù)。發(fā)生一般故障時(shí)，維保人員應(yīng)在接到通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場；當(dāng)發(fā)生如困人等緊急事件時(shí)，維保人員應(yīng)在接到通知后15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。

三、比選須知

（一）比選采購范圍：中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)中馬廣場項(xiàng)目2025—2027年電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

（二）接收報(bào)價(jià)文件截止日期：至2025年11月6日18:00止。

（三）服務(wù)期限：2年（暫定2025年12月—2027年11月，最終以通知的進(jìn)場時(shí)間為準(zhǔn)）。

（四）預(yù)算控制價(jià)為：404700.00元（費(fèi)用包含保養(yǎng)費(fèi)、（2#、5#、6-A、1#、4#號樓共13臺）正常使用電梯年檢及檢測費(fèi)）。

（五）付款方式：詳見比選文件附件合同。

（六）報(bào)價(jià)文件資料清單（以下文件必須提供，且均需加蓋公章并標(biāo)注頁碼）

目錄

第一章、報(bào)價(jià)人簡介；

第二章、營業(yè)執(zhí)照、一般納稅人證明材料、《特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》（電梯安裝（含修理））；

第三章、報(bào)價(jià)函（按比選文件附件1報(bào)價(jià)表格式報(bào)價(jià)，并附報(bào)價(jià)單位聯(lián)系人、聯(lián)系方式、報(bào)價(jià)單位開戶銀行及賬號等）；

第四章、管理體系認(rèn)證證書（如有）：質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書；

第五章、2024年1月1日至本項(xiàng)目報(bào)價(jià)截止日期止承接的電梯維保服務(wù)項(xiàng)目一覽表，在一覽表中注明合同名稱、合作單位、合同金額等（單個(gè)維保合同電梯維護(hù)保養(yǎng)的臺數(shù)不少于25臺（含）的業(yè)績不少于1個(gè)，一覽表后附合同掃描件）；

第六章、維保人員配置方案（包括擬投入維保人員計(jì)劃，維保人員服務(wù)質(zhì)量要求等。擬投入人員須附人員簡介（姓名、通訊號碼、工作經(jīng)歷等）、勞動(dòng)合同復(fù)印件、特種設(shè)備工作人員證T證、近三個(gè)月（2025年7月—9月）對應(yīng)公司社保繳納證明以及保險(xiǎn)購買證明等，須明確備注出駐點(diǎn)人員）；

第七章、電梯維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施方案（包括日常和季度維護(hù)保養(yǎng)措施、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃方案、故障報(bào)修及維修方案、配件的備品備件庫建立和維修更換計(jì)劃方案、安全工作保障及環(huán)境保護(hù)措施等）；

第八章、應(yīng)急保障方案（（包括應(yīng)急事件總體處置預(yù)案、電梯事故防范措施、電梯事故救援方案等）；

第九章、維保服務(wù)承諾（維保各個(gè)時(shí)間點(diǎn)的響應(yīng)承諾、駐場人員數(shù)量的承諾、維保服務(wù)質(zhì)量的承諾等）。

四、報(bào)價(jià)文件報(bào)送方式及要求

報(bào)價(jià)方式為紙質(zhì)文件報(bào)價(jià)，具體要求如下：

報(bào)價(jià)文件數(shù)量：1正5副（報(bào)價(jià)文件要求密封于文件袋內(nèi)）。

可選擇郵寄或現(xiàn)場遞交方式報(bào)送（如采用郵寄方式報(bào)送，須通過EMS或順豐速運(yùn)郵寄，送達(dá)時(shí)間不得晚于公告截止時(shí)間）。郵寄或送達(dá)地址：廣西欽州市中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)友誼大道88號中馬廣場5號寫字樓19層。

聯(lián)系人電話：吳雪凝，0777-5988992 , 15807707776。

報(bào)價(jià)文件我公司一律不予退回。

 五、評審規(guī)則

具體詳見附件（比選文件）。

六、中選通知書的發(fā)放

確定中選人后，我公司將向中選人發(fā)出《中選通知書》。

七、其他

    1.中選人應(yīng)在《中選通知書》規(guī)定的期限內(nèi)與我公司簽訂合同，中選人如不按規(guī)定與我公司簽訂合同，我公司有權(quán)另行選定中選人。

    2.如發(fā)現(xiàn)中選人提供虛假資質(zhì)證明文件等材料的，我公司有權(quán)另行選定中選人；已經(jīng)簽訂合同的，我公司有權(quán)解除，如對我公司造成經(jīng)濟(jì)損失的，我公司將依法追究相關(guān)責(zé)任。

附件：中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)中馬廣場項(xiàng)目2025—2027年電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)（重）公開比選文件

                    廣西中馬欽州產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司

                                                               2025年10月30日